23 сентября 2020 Кабинет Министров Украины принял постановление №866 «О внесении изменений в Порядок уплаты сбора на обязательное государственное пенсионное страхование с отдельных видов хозяйственных операций» (вступило в силу 26 сентября 2020), регулирующим вопросы установления факта приобретения жилья впервые и создание механизма реализации права граждан.

1. КАСАТЕЛЬНО ЛИЦ, КОТОРЫЕ ПЛАНИРУЮТ ПОКУПАТЬ ЖИЛЬЕ ВПЕРВЫЕ ПОСЛЕ ВСТУПЛЕНИЯ УКАЗАННОГО ПОСТАНОВЛЕНИЯ В СИЛУ

   Сбор на обязательное государственное пенсионное страхование с операций покупки недвижимого имущества не уплачивается, если лицо, которое приобретает жилье впервые, имеет следующие подтверждающие документы:

   1. ЗАЯВЛЕНИЕ физического лица о том, что оно не имеет и не приобретало права собственности на жилье, а именно не только не покупало жилье, но и не приватизировало, не унаследовало, не получало в дар, а также не покупала как долю в общем имуществе супруг (то есть, если лицо состоит в браке и жена / муж покупает на свое имя жилье, такая недвижимость приобретается в общую совместную собственность, поэтому другой из супругов становится совладельцем такого недвижимого имущества и не может считаться таким, который не владеет недвижимостью)
   2. СВЕДЕНИЯ ИЗ ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО (с учетом сведений из неотъемлемой архивной составляющей этого Реестра о получении, изменении и прекращение прав на недвижимое имущество, об изменениях в соответствующих записях Государственного реестра прав на недвижимое имущество) о отсутствие зарегистрированных за таким лицом прав собственности на жилье, а также ДАННЫМИ О НЕИСПОЛЬЗОВАНИИ ЖИЛИЩНЫХ ЧЕКОВ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ ИЛИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИХ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ ДОЛИ ИМУЩЕСТВА ГОСУДАРСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ И ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА. Документом, подтверждающим неиспользование жилищных чеков для приватизации государственного жилого фонда, является справка с места жительства (после 1992 г.)
   3. ЕСЛИ ЛИЦО НАХОДИТСЯ В ОЧЕРЕДИ НА ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛЬЯ, этот факт должен подтверждаться документом, выданным органом, к компетенции которого относится ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

   При наличии вышеуказанных документов, подтверждающих освобождение от уплаты сбора, нотариальное удостоверение договоров купли-продажи недвижимого имущества осуществляется без документального подтверждения уплаты сбора на обязательное государственное пенсионное страхование с операций купли-продажи недвижимого имущества.

2. КАСАТЕЛЬНО ЛИЦ, КОТОРЫЕ ПРИОБРЕЛИ ЖИЛЬЕ ВПЕРВЫЕ, ДО ВСТУПЛЕНИЯ УКАЗАННОГО ПОСТАНОВЛЕНИЯ В СИЛУ ИЛИ, КОТОРЫЕ ОПЛАТИЛИ ПЕНСИОННЫЙ СБОР, УЖЕ ПОСЛЕ ВСТУПЛЕНИЯ УКАЗАННОГО ПОСТАНОВЛЕНИЯ В СИЛУ

   Эта категория граждан при покупке недвижимости впервые имела право не платить пенсионный сбор, однако из-за пробелов в законодательстве получали отказ от нотариуса при оформлении документов на право собственности, в связи с отсутствием документального подтверждения уплаты сбора.

   Как действовать в такой ситуации и вернуть ваши средства:

   1. Оплатив сбор, обязательно необходимо получить оригинал квитанции об уплате.
   2. Подать в Управление ПФУ заявление о формировании ходатайства о возвращении сбора на обязательное государственное пенсионное страхование с операции купли-продажи недвижимого имущества.
   3. Получить отказ от Управления ПФУ.
   4. Подать в административный суд исковое заявления о признании бездействия субъекта властных полномочий противоправным и обязательстве совершить определенные действия.
   5. Как правило, такие иски рассматриваются в упрощенном исковом производстве без вызова сторон.
   6. Получение решения суда по результатам рассмотрения.
   7. Подача в административный суд заявления о выдаче экземпляра решения и исполнительных листов.
   8. Подача в Управление ПФУ заявления об исполнении судебного решения.
   9. Получение от Управления ПФУ ходатайства в Главное Управление Государственной казначейской службы Украины о возврате ошибочно уплаченного сбора.
   10. Подача в Управление Государственной казначейской службы Украины в соответствующем районе заявления о возврате средств.
   11. Подача в Главное управление Государственной казначейской службы Украины заявления об исполнении судебного решения (в части судебных расходов)
   12. Получение средств.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ИСТЦУ ДЛЯ ВОЗВРАТА УПЛАЧЕННОГО ПЕНСИОННОГО СБОРА:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Квитанция об уплате пенсионного сбора (если не сохранилась, копию можно получить у нотариуса, который удостоверял договор).
3. Паспорт.
4. Регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика.
5. Выписка из государственного реестра прав на недвижимое имущество.
6. Отказ Пенсионного фонда.
7. Квитанция об уплате судебного сбора.