Право собственности - это урегулированные законом правоотношения по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Законодательством Украины предусмотрены различные основания приобретения права собственности. Приобрести право собственности можно с помощью сделок,  в том числе путем заключения договоров, в порядке наследования, присвоения бесхозной вещи и прочее.

Одним из оснований приобретения права собственности считается присвоение имущества по приобретательной давности.

Согласно ст. 344 Гражданского Кодекса Украины, лицо, которое добровольно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом в течение десяти лет или движимым имуществом - в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Для получения права собственности на недвижимое имущество следует обращаться с заявлением в суд. Однако, следует помнить, что такое владение должно быть добросовестным. Это означает, что владелец не знал и не мог знать о том, что он обладает чужой вещью, иначе говоря обстоятельства, в связи с которыми возникло владение чужой вещью, не давали ни малейшего сомнения относительно правомерности приобретения имущества. Добросовестное или недобросовестное владение должен устанавливать суд.

Владение должно быть открытым, очевидным для всех третьих лиц, которые должны иметь возможность наблюдать за ним, в течение указанного в законе срока владелец не совершал действий, свидетельствующих о признании им обязанности вернуть вещь владельцу, а также ему не предъявлялся правомочным лицом иск о возврате имущества.

Длительное владение - это такое владение которое начинается и заканчивается в определенный законодательством срок. В ГК указано, что лицо должно владеть недвижимым имуществом - 10 лет, а подвижным 5 лет.

На практике, часто, возникают споры в  связи  с неопределенностью начала течения срока приобретательной давности. Законодательством определено, что начало срока приобретательной давности начинается с момента владения имуществом. Лицо, которое заявляет о давности владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владело лицо, чьим наследником он является.

Что же делать, если лицо не является наследником ни по закону, ни по завещанию и правопреемники не приняли наследство?

В таком случае течение срока приобретательной давности начинается с момента, когда течение срока на право принятия наследства законными представителями и органами местного самоуправления (1 год) закончились. Кроме того следует учесть общий срок течения исковой давности, то есть 3 года. Таким образом, истечение срока приобретательной давности начинается через 4 года после открытия наследства.

Если же завладел имуществом на основании договора с его владельцем, который по окончании срока договора не предъявил требования о его возвращении, оно приобретает право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество через пятнадцать, а на движимое имущество - через пять лет с момента истечения исковой давности.

Таким образом, для того, чтобы стать владельцем имущества по приобретательной давности, нужно собрать все необходимые доказательства, подтверждающие добросовестность, открытость и продолжительность владения имуществом и только после этого обращаться в суд с заявлением.

Если же у Вас возникло желание получить в собственность тот или иной объект в суде, вы можете обратиться к юристу, который проконсультирует вас по этому вопросу и поможет собрать необходимые документы для подачи в суд.